欢迎申报！庐阳区楼宇改造奖励细则：购置、改造、运营均可获资金扶持
2025/8/22
庐阳区楼宇改造提升扶持政策设立专项扶持资金，对购置整栋楼宇最高奖励500万元，对改造老旧楼宇最高补助1000万元，鼓励社会资本参与楼宇整合与运营。需要申报的企业可咨询小编：
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庐阳区楼宇改造提升奖励政策申报免费咨询：15855157003（微信同号）
安徽、湖北、江苏、湖南、四川、陕西等地均有公司，成立13年，经验丰富，提供高新技术企业认定、科技型中小企业、专精特新、企业技术中心、工业设计中心、绿色工厂、智能工厂、数字化车间、两化融合、大数据企业、首台套、规上企业、老字号、非遗、技能大师工作室、孵化器/众创空间、质量奖、科技成果评价、专利（发明/实用新型/外观设计）、商标、版权、软件著作权、工商财税等项目材料编写和项目规划指导等服务，免费咨询！
庐阳区楼宇改造提升扶持政策（试行）
第一章 总则
第一条 为进一步加快我区楼宇经济发展，坚持产业集群和贡献倍增并重，载体供给和源头招商并轨，梯度培育和特色打造并举，制定本政策。
第二条 区财政设立“庐阳区楼宇经济专项扶持资金”，实行预算管理和总量控制。
第二章 扶持条款
第三条 加快盘活楼宇闲置空间
支持楼宇提高产权自持比例，鼓励社会资本以回购、转让或拍卖等方式整合零散产权、分散租赁资产并统一运营。由多业主转为单一业主且承诺连续经营期不少于10年的，改造投入使用后一年内单栋楼宇内企业入驻率（含注册情况等）达70%含）的给予分档奖励：
对购置整栋楼宇，购置面积 2万平方米（含）以上的或购置 费用在1亿元（含） 以上的，按照购房金额不超过 5%，给予一 次性最高不超过500万元奖励；对购置 3层（含）以上楼宇，购置面积 5000平方米以上的或购置费用在 5000万元（含）以上的，按照购房金额不超过 3% ，给予一次性最高不超过 200万元奖励。
第四条 鼓励老旧楼宇改造提升
支持社会资本对建设年限超十年的单栋楼宇进行更新改造，对楼宇建筑外立面、配套设施或内部环境等硬件设施部分改造面 积达到1万平方米以上的（不含宾馆酒店、商场超市及公寓），根 据改造升级后楼宇的整体效益（包括楼宇入驻率、新增优质企业数、经济贡献等指标）进行综合评审，对实际投入改造资金达200万元（含）以上的，按照实际改造成本的10-50%给予一次性奖补， 每栋楼宇最高不超过1000万元。
第五条 培多引强专业运营主体
鼓励本地有意愿的中大型企业和国内外知名专业化服务运营机构积极介入，通过回购或整租等方式获取 5000平方米以上的整栋楼宇或部分楼层运营权且承诺连续经营期不少于10年的，为楼宇入驻企业提供专业的产业定位、数据分析、项目招引等服务。经综合评审，对招引总部型、集团型或功能型等优质企业入驻的，在双招双引、涵养税源、特色品牌、品质提升等方面均有重大贡献的品牌运营商，给予10-100万元奖励。
第三章 附则
第六条 本政策扶持楼宇主体（含楼宇运营主体、楼宇改造主体）为注册、税务关系均在庐阳区的法人企业及分支机构，且单栋楼宇建筑面积1万平方米以上（不含宾馆酒店、商场超市及公寓）或未达到1万平方米但纳入区楼宇经济监测范围的其他重点楼宇。
第七条 本政策与国家、省、市、区已出台政策重复或企业 同一项目适用于多项多款奖励政策的，原则上按照就高原则不重 复享受。对于特别重大项目，可实行“一事一议”，享受“一事一议”的企业在约定期内不再享受同类扶持政策。
第八条 政策兑现期间由企业向区商务局提交审查材料，经区商务局初审后，报区政府批准，兑现奖励资金。奖励资金各企业可用于运营管理团队奖励。
第九条 本政策由区商务局、区财政局负责解释，区商务局负责制定申报细则， 自 2024年 9月 1日起施行，有效期 2年。
第十条 本办法所称“楼宇运营主体”是指拥有楼宇产权并自 行运营楼宇的业主单位、受楼宇业主单位委托运营楼宇的第三方 机构。“楼宇改造主体”是指对提升楼宇品质、优化楼宇公共配套 设施等实际出资的社会资本。“楼宇入驻企业”是指注册地、税务、 统计关系均在庐阳区，且自持、租赁的实际办公地属于本政策第 三条规定的楼宇内法人企业。“入驻率”是指单体商务楼宇已投入 使用的办公建筑面积与可使用的办公建筑面积之比。
欢迎符合条件的企业积极参与楼宇改造提升，享受政策红利。详细申报流程和材料要求可咨询小编。
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第一章 总则
第一条 为进一步加快我区楼宇经济发展，坚持产业集群和贡献倍增并重，载体供给和源头招商并轨，梯度培育和特色打造并举，制定本政策。
第二条 区财政设立“庐阳区楼宇经济专项扶持资金”，实行预算管理和总量控制。
第二章 扶持条款
第三条 加快盘活楼宇闲置空间
支持楼宇提高产权自持比例，鼓励社会资本以回购、转让或拍卖等方式整合零散产权、分散租赁资产并统一运营。由多业主转为单一业主且承诺连续经营期不少于10年的，改造投入使用后一年内单栋楼宇内企业入驻率（含注册情况等）达70%含）的给予分档奖励：
对购置整栋楼宇，购置面积 2万平方米（含）以上的或购置 费用在1亿元（含） 以上的，按照购房金额不超过 5%，给予一 次性最高不超过500万元奖励；对购置 3层（含）以上楼宇，购置面积 5000平方米以上的或购置费用在 5000万元（含）以上的，按照购房金额不超过 3% ，给予一次性最高不超过 200万元奖励。
第四条 鼓励老旧楼宇改造提升
支持社会资本对建设年限超十年的单栋楼宇进行更新改造，对楼宇建筑外立面、配套设施或内部环境等硬件设施部分改造面 积达到1万平方米以上的（不含宾馆酒店、商场超市及公寓），根 据改造升级后楼宇的整体效益（包括楼宇入驻率、新增优质企业数、经济贡献等指标）进行综合评审，对实际投入改造资金达200万元（含）以上的，按照实际改造成本的10-50%给予一次性奖补， 每栋楼宇最高不超过1000万元。
第五条 培多引强专业运营主体
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第三章 附则
第六条 本政策扶持楼宇主体（含楼宇运营主体、楼宇改造主体）为注册、税务关系均在庐阳区的法人企业及分支机构，且单栋楼宇建筑面积1万平方米以上（不含宾馆酒店、商场超市及公寓）或未达到1万平方米但纳入区楼宇经济监测范围的其他重点楼宇。
第七条 本政策与国家、省、市、区已出台政策重复或企业 同一项目适用于多项多款奖励政策的，原则上按照就高原则不重 复享受。对于特别重大项目，可实行“一事一议”，享受“一事一议”的企业在约定期内不再享受同类扶持政策。
第八条 政策兑现期间由企业向区商务局提交审查材料，经区商务局初审后，报区政府批准，兑现奖励资金。奖励资金各企业可用于运营管理团队奖励。
第九条 本政策由区商务局、区财政局负责解释，区商务局负责制定申报细则， 自 2024年 9月 1日起施行，有效期 2年。
第十条 本办法所称“楼宇运营主体”是指拥有楼宇产权并自 行运营楼宇的业主单位、受楼宇业主单位委托运营楼宇的第三方 机构。“楼宇改造主体”是指对提升楼宇品质、优化楼宇公共配套 设施等实际出资的社会资本。“楼宇入驻企业”是指注册地、税务、 统计关系均在庐阳区，且自持、租赁的实际办公地属于本政策第 三条规定的楼宇内法人企业。“入驻率”是指单体商务楼宇已投入 使用的办公建筑面积与可使用的办公建筑面积之比。
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